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对目前小区首届业主大会的几点意见
作者:业主委员会    发布于:2020-08-10 18:55:26    文字:【】【】【

对目前小区首届业主大会的几点意见

所有康居家园小区业主,鉴于目前业主大会选举工作中,办事处社区人员公然不征求我们意见,在小区公告内容以及指示物业保安私自拆卸所有正式候选人资料喷绘写真等行为,筹备组业主多次电话、短信和陈小龙、邢文燕书记沟通,反映存在问题,要求及时召开会议,集体表决,陈、邢书记均采用不予回复形式明确答复,经过和律师、老师等沟通商议,提出以下意见,大家讨论答复:

1.     成立业委会是业主自己的事情,按照法规等要求,办事处社区仅是行政指导,属于工作职责而已,不是审批管理,就现阶段也无监督权。监督权是对物业公司。行政指导行为司法解释:不具有强制力的行政指导行为其在法律上没有强制性的约束力。当事人可以选择遵从,也可以选择不遵从。我们需要集体起草要求按照规定,召开业主大会,集体表决。对于我们原来商定的7个表决事项,不能让办事处社区随意修改,就业主大会通过文件草案,成立后备案,也只是存档而已。

2.     我们需要从现在起,继续做好业主宣传工作,继续向业主说明情况,选举费用需要募集,对业主联系方式通过业主信息登记表获取,继续登记未登记业主,产权证明资料目前我们搜集的基本满足本次选举需要,做好全体业主自己召开业主大会的所有准备工作,具体环节上坚持公开公平公正原则,依法依规,透明每个细节,时间我们可以结合自己实际延长时间,直到达到目的位置。任何机构人员无权干涉。否则都是违规。

3.     更多的征集小区自愿者参与,通过自愿者工作,弥补我们没有时间参与工作的不足,志愿者具体从事在筹备组办公室轮流值守,接听电话联系业主同时录音,发放业主信息登记表、选票(具体日子定后)发放回收、每个楼栋上门等具体工作。

4.     继续通过书面给建设单位、物业书面材料要去履行自己法定职责,提供业主联系方式、小区资料等,回复不回复,我们需要过程和程序,发动业主继续通过电话积极向办事处、社区反映我们诉求,汉中市监察部门12388举报反映,要求召开业主大会,不能随意操纵选举和利用违规的选举方法破坏选举工作。征集起码300-400户业主要求召开业主大会的要求。明确告知如果办事处社区不参与我们业主自己召开即可。

以上情况,如实告知每个业主,只是希望每个业主能够正确对待和分析小区目前存在各种问题,理解筹备组每个业主的心情和面临的困难,要改变小区只有依靠每个业主,每个家庭成员,不懂或者有啥疑问随时打电话15319338949沟通,每个业主都有事情干,大家都忙于生计养家糊口,不是靠仅仅筹备组业主就能完成本次的选举工作,我们也是抽时间我们也有自己的家庭和正常的工作生活秩序,希望每个业主能够认真的对待本次业主大会,只有您的参与才有改变的基础和条件!希望每个业主积极签名,我们做好自己召开业主大会的准备,我们业主和相关第三方软件结合对业主信息录入核对完成后,网络和书面表达形式表决。所有工作需要每个业主配合支持!

我们筹备组业主需要征集更多小区业主签名最为附件,提交按办事处社区各级监察部门和住建部门的依据,由于筹备组业主签名人数有限,为了能代表更多业主意见,我们很迫切需要业主的签名,越多越好,谢谢大家!

特此说明

康居家园小区筹备组业主代表

00年八月七日

网上投票平台(第三方业主登记)伴家家综合服务管理平台二维码


注册

业主身份注册:点击“小区物业”→选择小区→点击“小区身份”→点击右上角“新增”→选择“业主”→填写该小区真实栋号、单元、房号、真实姓名、与物业预留手机号(号码不符影响审核)→提交,等待物业或业委会后台审核。

一、同小区内多套房的业主,在提交业主身份时点“新增”可同时输入在该小区其它房号信息至后台审核。

二、业主身份审核通过后,业主可通过手机终端使用投票功能。同时使用业主建议、在线报修、查看业主重要通知等资料。

注:小区业主身份每户仅限一名申请,若属共有房产,有两名或以上产权共有人请自行协商并确定一人为业主身份人。注册成业主身份的可以使用投票功能,投票限一户一票。

业主调查问卷二维码

为了便于了解业主对筹备组业主工作的真实看法和对成立业委会后如何规范管理运作,接受业主监督,我们通过调查问卷收集业主意见和好的建议,所有业主实名认证扫码,按照问卷问题填写提交即可,我们会在适当时候公布公开调查问卷内容任何业主可以可以拷贝留存,我们接受每个业主的监督。每户业主只有一次实际填写机会,未填写业主及时扫码填写即可,已经填写过业主不需要,业主之间相互告知邻居帮助完成。

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